2024타경62513 [1] 물건 사진

성내동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층202호 (성내동,더존예가씨) (2024타경62513 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 2억 8,375만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,400만원의 73.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,375만원
감정가 대비73.9%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 7,297만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-6, 2층202호 (성내동,더존예가씨)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 8,400만원
최저매각가격2억 4,576만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.89㎡
대지면적26.38㎡
준공연도9년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 8,400만원유찰
22026-07-20매각기일3억 720만원유찰
32026-08-31매각기일2억 4,576만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "천호역(5호선 지하철역)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 천호역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 마감, 창호: PVC창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차시설 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지의 표시 기호(1,2) 공히 도시지역, 준주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,182만원입니다.
성내동 오피스텔 경매 2024타경62513 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2억 8,375만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,400만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,576만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,297만원로 낙찰가와 1,078만원 차이입니다.
2024타경62513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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