1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 ""동국대학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주
택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(17m이하(5층이하)),가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경454 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,142만원
평당 감정가(대지면적 기준)
302만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
석장동 전 경매 2025타경454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,632만원의 10%인 약 2,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,142만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,066만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,632만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 690㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경454의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.