1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
이용상태 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,082만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12171 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 8,526만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,000만원로 낙찰가와 526만원 차이입니다.
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