2024타경582206 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 미추로 7, 7층 702호 (2024타경582206 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-21 낙찰가 1억 1,467만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 54.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,467만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비112%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,212만원
매각일2026-04-21

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 미추로 7, 7층 702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.84㎡
대지면적10.33㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-05매각기일2억 900만원유찰
22026-03-20매각기일1억 4,630만원유찰
32026-04-21매각기일1억 241만원매각
42026-04-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-09대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구 국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 등입니다. 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측, 남서측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경582206 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 1억 1,467만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,212만원로 낙찰가와 255만원 차이입니다.
2024타경582206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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