1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 '추동마을' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 북서측
근거리(일련번호 3,4)에 각각 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대
로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은
무난함.
형태 및 이용상태 본건 일련번호 (1)~(4)는 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 (1)~(4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외
한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종
제한구역), 임업용산지임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외
한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종
제한구역), 임업용산지임.
일련번호(3) : 농림지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2000-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
154만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,077만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,802원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2025타경51792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,538만원의 10%인 약 154만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,077만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,383만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,538만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 72893㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,802원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51792 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51792/1/사진/0.jpg?w=512)