1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(신림역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 세장의 토지이며, 현황 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,
(일반건축물대장 상 사용승인일 : 2020.05.11)
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 7,491만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,594만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 443.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,067만원입니다.
신림동 다중주택 경매 2024타경122023 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 23억 5,189만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 7,491만원의 84.8%이고, 마지막 최저매각가격 17억 7,594만원보다 32.4% 높은 금액입니다.