2025타경22165 [1] 물건 사진

금사동 단독주택 경매 — 부산광역시 금정구 금사동 360-6 (2025타경22165 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1,650만원에 매각됐습니다. 감정가 3,328만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,650만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 금사동 360-6
용도단독주택 · 주거시설
감정가3,328만원
최저매각가격1,631만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적220.47㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일3,328만원유찰
22026-06-12매각기일2,330만원유찰
32026-07-24매각기일1,631만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택으로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 이용상태 1층,2층 : 주택. 지하 : 공부상 대피소. 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 부합물 및 종물 후첨된 지적 및 건물개황도와 같이 ㄱ(화장실 및 창고 등) 및 ㄴ(옥탑방)이 소재하나 주건물에 포함하여 평가하였습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,328만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,631만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 220.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
금사동 단독주택 경매 2025타경22165 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1,650만원에 매각됐습니다. 감정가 3,328만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 1,631만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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