2026타경20316 [1] 물건 사진

다산동 다세대 경매 — 경기도 남양주시 다산동 617-13 2층 201호 (2026타경20316 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 617-13 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적53.34㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 3,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 이용상태 주거용 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(제6-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,045만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다산동 다세대 경매 2026타경20316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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