2026-03-25 낙찰가 2억 105만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,200만원의 52.6%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 105만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.6% |
| 최저매각가 대비 | 128.5% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,699만원 |
| 매각일 | 2026-03-25 |
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 제1204호 (가산동, 에이스한솔타워) |
|---|---|
| 용도 | 공장 · 공업시설 |
| 감정가 | 3억 8,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,647만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 86.7㎡ |
| 대지면적 | 20.69㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-14 | 매각기일 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-25 | 매각기일 | 3억 560만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-05 | 매각기일 | 2억 4,448만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-23 | 매각기일 | 1억 9,558만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각기일 | 1억 5,647만원 | 변경 |
| 6 | 2026-03-25 | 매각기일 | 1억 5,647만원 | 매각 |
| 7 | 2026-04-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-05-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선인 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층건물 내 제12층 제1204호 및 제1207호로서, (사용승인일 : 2019.10.30) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건 기호(1),(2)는 공히 "공장(지식산업센터)"로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "공장,지원시설 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-03-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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