1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 동류형의 공동주택이 주를 이루고 있는 주택지대임
교통상황 본건 북측 직선거리 약 500M 지점에 수도권지하철1호선 ""부천역""이 소재하고 있으며, 본건
서측 인근 간선도로를 운행하는 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
편익은 보통시됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 중 제2층 제202호로서
외벽 : 치장타일 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감
이용상태 건축물관리대장상 용도는 도시형생활주택-단지형다세대로 등재되어 있으나, 폐문 및
이해관계인 부재로 인해 자세한 내부 이용상황은 확인이 불가하였음
설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5M의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,481만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2025타경32712 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 5,355만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,700만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,390만원보다 23.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,400만원로 낙찰가와 2,954만원 차이입니다.
2025타경32712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.