1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '안산강서고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 하천, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 선부역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 5층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 1992.05.18.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 22미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접함), 중로1류(폭 20
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,744만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
선부동 아파트 경매 2025타경53527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53527의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.