2025타경52766 [1] 물건 사진

망월동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 망월동 1132, 1132-1, 1132-2 퀸즈파크미사1차 제3층 제335호 (2025타경52766 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1132, 1132-1, 1132-2 퀸즈파크미사1차 제3층 제335호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격6,174만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적13.17㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 2,600만원유찰
22026-08-14매각기일8,820만원유찰
32026-09-21매각기일6,174만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""미사역"" 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상17층 건물 중 제3층 제335호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. (사용승인일: 2019.2.1) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,163만원입니다.
2025타경52766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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