1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(삼화빌리지 제102동 제4층 제301호)로서 인근은 다세대주택, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장(일반, 마을)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제301호로서,
외벽: 타일붙임 및 일부 드라이비트 마감,
창호: 하이새시창호임.
이용상태 도시형생활주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수, 화재탐지 및 경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5M 포장도로에 접한 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57557 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
907만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,112만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경57557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,065만원의 10%인 약 907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,346만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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