1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소내 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
입지조건 및 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류
장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건내 제33층 제3301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형상의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭
10m-12m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경76648 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,767만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,490만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화도읍 아파트 경매 2023타경76648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,810만원의 10%인 약 2,681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,767만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,490만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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