2023타경76648 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40, 102동 33층3301호 (화도효성해링턴플레이스) (2023타경76648 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40, 102동 33층3301호 (화도효성해링턴플레이스)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,300만원
최저매각가격2억 6,810만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태연기
건물면적84.98㎡
대지면적50.27㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-23매각기일3억 8,300만원유찰
22024-05-28매각기일2억 6,810만원변경
32026-10-06매각기일2억 6,810만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소내 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건내 제33층 제3301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형상의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m-12m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,490만원입니다.
2023타경76648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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