2025타경13077 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 330-14 신영리치빌 제6층 제604호 (2025타경13077 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1억 598만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 598만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 330-14 신영리치빌 제6층 제604호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 700만원
최저매각가격1억 598만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
건물면적29.14㎡
대지면적50.04㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일2억 700만원유찰
22026-07-09매각기일1억 6,560만원유찰
32026-08-12매각기일1억 3,248만원유찰
42026-09-10매각기일1억 598만원매각
52026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,지상6층 건물 내 제6층 제604호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2017-03-22.임) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 마감 등 임. 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(공부참조) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 및 옥내 외에 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 세필지 일단의 가장형으로서, 도시형생활주택의 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 대상건물의 북동

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 598만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,348만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13077 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1억 598만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 598만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기