2025타경42760 [1] 물건 사진

아양동 아파트 경매 — 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호 (2025타경42760 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 300만원
최저매각가격5,047만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적39.61㎡
대지면적41.24㎡
준공연도36년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일1억 300만원유찰
22026-09-15매각기일7,210만원유찰
32026-10-27매각기일5,047만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 아양동 소재 "내혜홀초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존 시가지내 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트피씨조 피씨판지붕 6층 건물내 제6층 제607호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감 등. 창호:샷시창호마감 등임 이용상태 아파트(방2,주방겸거실,욕실1,발코니등의 구조임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 주차장시설등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 북측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,533만원
평당 감정가(건물면적 기준)860만원

자주 묻는 질문

아양동 아파트 경매 2025타경42760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,047만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,533만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
2025타경42760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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