1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 인계동에 소재하는 장다리공원 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서
외벽: 드라이비트 및 시멘사이딩 마감등
내벽: 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북동측으로 장다리로195번길(약8미터폭)에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)
802만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경52747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,471만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,029만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,471만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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