1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 지대로서 주거환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 지행역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건 내 1층 106호로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 5~6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
지행동 연립 경매 2025타경73775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,626만원의 10%인 약 363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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