2025타경73775 [1] 물건 사진

지행동 연립 경매 — 경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동 (2025타경73775 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3,650만원에 매각됐습니다. 감정가 7,400만원의 49.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,650만원
감정가 대비49.3%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동
용도연립 · 주거시설
감정가7,400만원
최저매각가격3,626만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적82.55㎡
대지면적231.3㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일7,400만원유찰
22026-08-20매각기일5,180만원유찰
32026-10-01매각기일3,626만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 지대로서 주거환경은 대체로 무난한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 지행역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통으로 보임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건 내 1층 106호로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 5~6미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
지행동 연립 경매 2025타경73775 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3,650만원에 매각됐습니다. 감정가 7,400만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,626만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경73775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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