2025타경1045 [3] 물건 사진

반송동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 반송동 90-9 동탄플래티넘 2층205호 (2025타경1045 [3] 수원지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 5억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,000만원의 50.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 700만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비146.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 1,100만원
매각일2026-05-19

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물건 개요

소재지경기도 화성시 반송동 90-9 동탄플래티넘 2층205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 1,000만원
최저매각가격3억 4,643만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적184.85㎡
대지면적28.75㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일10억 1,000만원유찰
22026-03-13매각기일7억 700만원유찰
32026-04-14매각기일4억 9,490만원유찰
42026-05-19매각기일3억 4,643만원매각
52026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-02대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호1,2: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 한림대학교동탄성심병원 북측 인근에 위치하며 부근은 상가 및 오피스텔, 종합병원, 대규모 공단 등이 혼재하는 지역임. 기호3: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 예원초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 상가 및 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호1~3 공히 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임. 건물의 구조 기호1,2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 108호 및 108-1호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 강화유리 등임 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 중 2층 205호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 샷시마감, 내부인테리어마감. 창 호 : 강화유리 샷시마감 이용상태 기호1: 부동산중개사무실로 이용중임. 기호2: 현황 공실 임. 기호3: 폐업 및 폐문상태이며 공실로 추정됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 지하

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,643만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2025타경1045 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 5억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,000만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,643만원보다 46.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,100만원로 낙찰가와 9,600만원 차이입니다.
2025타경1045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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