1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호1,2: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 한림대학교동탄성심병원 북측 인근에 위치하며
부근은 상가 및 오피스텔, 종합병원, 대규모 공단 등이 혼재하는 지역임.
기호3: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 예원초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은
대규모 아파트 단지, 상가 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1~3 공히 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정
은 보통임.
건물의 구조 기호1,2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 108호 및 108-1호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 강화유리 등임
기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 중 2층 205호로서,
외 벽 : 외장석재 붙임.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 샷시마감, 내부인테리어마감.
창 호 : 강화유리 샷시마감
이용상태 기호1: 부동산중개사무실로 이용중임.
기호2: 현황 공실 임.
기호3: 폐업 및 폐문상태이며 공실로 추정됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 지하
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,643만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2025타경1045 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 5억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,000만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,643만원보다 46.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,100만원로 낙찰가와 9,600만원 차이입니다.
2025타경1045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.