2025타경1110 [1] 물건 사진

양촌읍 대지 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동 (2025타경1110 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 5억 7,667만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,831만원의 55%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 7,667만원
감정가 대비55%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 4,500만원
매각일2026-05-21

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물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가10억 4,831만원
최저매각가격5억 1,367만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적393.11㎡
대지면적216.5㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일10억 4,831만원유찰
22026-04-14매각기일7억 3,382만원유찰
32026-05-21매각기일5억 1,367만원매각
42026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)), 제1종일반주거지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,831만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,367만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
양촌읍 대지 경매 2025타경1110 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 5억 7,667만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,831만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,367만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,500만원로 낙찰가와 3,167만원 차이입니다.
2025타경1110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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