2025타경9882 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제3층 제303호 (2025타경9882 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 4,950만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 4,950만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.98㎡
대지면적19.24㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일2억 9,200만원유찰
22026-01-29매각기일2억 3,360만원유찰
32026-03-19매각기일1억 8,688만원유찰
42026-04-28매각기일1억 4,950만원매각
52026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-15대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 및 교육시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 ""화곡역"" 이 도보 약 10분의 근거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕. 지하1층,지상 5층 건 내 제3층 제303호로서(사용승인일:2021.07.02) 외벽 : 화강석 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨:내부구조도 참조)으로 이용 중임. 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상1층 등에 주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 완경사지 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상건물의 남서(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,950만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,450만원입니다.
2025타경9882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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