2025타경2134 [1] 물건 사진

덕풍동 공장 경매 — 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 9층에이9-0015호 (2025타경2134 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 3억 310만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 600만원의 59.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 310만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 9층에이9-0015호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 600만원
최저매각가격2억 4,794만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84㎡
대지면적21.91㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일5억 600만원유찰
22026-07-20매각기일3억 5,420만원유찰
32026-08-24매각기일2억 4,794만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 지하철 5호선 ""하남풍산역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 ""하남풍산역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 9층 에이9-0015호로서, (사용승인일 : 2019.09.20) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 이용상태 공부상 공장으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공업용·상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,794만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,991만원입니다.
덕풍동 공장 경매 2025타경2134 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 3억 310만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 600만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,794만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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