1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""강남여자고등학교"" 남서측 인근에 위치한
구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이
소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(110동) 내 7층 703호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측과 북측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-06-15)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경482 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
531만원
자주 묻는 질문
해룡면 아파트 경매 2025타경482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,920만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 531만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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