2025타경10510 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제602호 (2025타경10510 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,300만원의 45.6%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,100만원
감정가 대비45.6%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,722만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,300만원
최저매각가격1억 4,459만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적32.72㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-05매각기일3억 5,300만원유찰
22026-03-26매각기일2억 8,240만원유찰
32026-05-07매각기일2억 2,592만원유찰
42026-06-17매각기일1억 8,074만원유찰
52026-08-04매각기일1억 4,459만원매각
62026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2022.03.11.) 외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방/식당, 화장실, 방2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,459만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,566만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10510 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,300만원의 45.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,459만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,722만원로 낙찰가와 378만원 차이입니다.
2025타경10510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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