2025타경770 [1] 물건 사진

봉남면 전 경매 — 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 14 (2025타경770 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 676만원에 매각됐습니다. 감정가 1,619만원의 41.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가676만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 14
용도전 · 토지
감정가1,619만원
최저매각가격556만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적661㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1,619만원유찰
22026-07-13매각기일1,134만원유찰
32026-08-31매각기일794만원유찰
42026-10-19매각기일556만원매각
52026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 소재 ""응좌마을"" 남측 인근에 위치하며 주위는 태양광발전시설, 농경지, 묘지 및 자연림 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능하며 본건까지 도보로 통행함. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 묵전 인접 도로상태 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 과거 위성도(2018년 이전)상 연고 미상의 분묘가 소재하였던 적이 있었던 것으로 보이나 현장조사시 잡풀이 무성하여 진입할 수 없을 정도로 방치된 상태로 분묘 소재여부를 파악할 수 없었습니다. 입찰시 지상에 분묘가 소재하는지 재확인을 요하며 그러한 경우 분묘기지권 성립여부 등에 유의하시기 바랍니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,619만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 556만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
봉남면 전 경매 2025타경770 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 676만원에 매각됐습니다. 감정가 1,619만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 556만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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