1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 소재 ""응좌마을"" 남측 인근에 위치하며
주위는 태양광발전시설, 농경지, 묘지 및 자연림 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능하며 본건까지 도보로 통행함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 묵전
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)
(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 과거 위성도(2018년 이전)상 연고 미상의 분묘가 소재하였던 적이 있었던 것으로
보이나 현장조사시 잡풀이 무성하여 진입할 수 없을 정도로 방치된 상태로 분묘 소재여부를
파악할 수 없었습니다. 입찰시 지상에 분묘가 소재하는지 재확인을 요하며 그러한 경우
분묘기지권 성립여부 등에 유의하시기 바랍니다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
56만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
389만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
봉남면 전 경매 2025타경770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 556만원의 10%인 약 56만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 389만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,619만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 556만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경770의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.