1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,4호선 사당역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 503호로서,
외벽 : 돌붙임 등마감
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 약 4미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필이 공히 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,210만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,368만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,801만원입니다.
남현동 다세대 경매 2025타경102632 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 3억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,210만원의 96.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,368만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.