2025-12-16 낙찰가 1억 3,067만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 61.9%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,067만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 61.9% |
| 최저매각가 대비 | 126.4% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,976만원 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 독곡로 45, 3층301호 (서창동,제이클래스3) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 339만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 50.92㎡ |
| 대지면적 | 33.05㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 매각기일 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-14 | 매각기일 | 1억 4,770만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-16 | 매각기일 | 1억 339만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-21 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 지구단위계획구역(서창구획)으로서 학교 및 제반 편익시설 배치 등 주거지로서 주위환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 3층 301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.06) 외 벽 : 타일 및 드라이비트마감 창 호 : 섀시창호 등임. 이용상태 "단지형다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 11개 호, 주차11대, 용적률 181.61%) 건부지임. 인접 도로상태등 남서측 로폭 약 18 m, 남동측 로폭 약 20 m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-05-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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