1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 소재 ""추산마을"" 내에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, ""농경지""로 이용중임.
일련번호(3,6) : 사다리형 완경사지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
일련번호(4,5) : 사다리형 완경사지로서, ""주거나지""로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~6) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 일련번호(3) : 본 건 및 인접지(83번지)상에 타인 소유(이재복)의 건물, 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(5) : 본 건 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
일련번호(6) : 본 건 지상
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2017-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
137만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,340원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
성송면 대지 경매 2025타경30253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 195만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 137만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 398만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1409㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,340원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (21일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.