2025타경51209 [1] 물건 사진

예천동 아파트 경매 — 충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호 (2025타경51209 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격1억 990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.74㎡
대지면적48.33㎡
준공연도28년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 5,700만원유찰
22026-09-30매각기일1억 990만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 ""대전지방법원 서산지원"" 북동측 인근에 위치하는 현 대아파트 제104동 제5층 제501호로서, 주위는 중소규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임. 교통상황 동측으로 충의로(국도29호선)가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 박공,금속기와지붕 14층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 612만원입니다.
2025타경51209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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