2025타경11334 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-025호 (2025타경11334 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-025호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 7,000만원
최저매각가격3억 2,894만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적60㎡
대지면적33.32㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일13억 7,000만원유찰
22026-04-14매각기일9억 5,900만원유찰
32026-05-19매각기일6억 7,130만원유찰
42026-06-23매각기일4억 6,991만원유찰
52026-07-28매각기일3억 2,894만원변경
62026-10-13매각기일3억 2,894만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 교통상황 - 건물의 구조 - 이용상태 - 설비내역 - 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,894만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,548만원입니다.
2025타경11334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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