2024타경87258 [4] 물건 사진

인계동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자) (2024타경87258 [4] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 1,179만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 36.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,179만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적47.97㎡
대지면적10.71㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일3억 1,000만원유찰
22026-07-20매각기일2억 1,700만원유찰
32026-08-31매각기일1억 5,190만원유찰
42026-10-07매각기일1억 633만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,136만원입니다.
인계동 근린시설 경매 2024타경87258 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 1,179만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 633만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경87258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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