2025타경34452 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 26-7 삼성팰리스 4층402호 (2025타경34452 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 1억 2,391만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 74.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,391만원
감정가 대비74.2%
최저매각가 대비106%
응찰자 수1명
매각일2026-07-15

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 26-7 삼성팰리스 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 1,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.93㎡
대지면적21.34㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 6,700만원변경
22026-06-10매각기일1억 6,700만원유찰
32026-07-15매각기일1억 1,690만원매각
42026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '가톨릭대학교 성심교정' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대 내 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철1호선 역곡역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2015.04.08) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 20미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭20m~25m)(중로1-5호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,537만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경34452 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 1억 2,391만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 74.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,690만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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