1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 「삼천포중앙시장」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 현재 나대지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선 도로와 접하고, 동측으로 약 1.5m ~ 2m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로2류(폭8m~10m)(2011-08-04)(소로2-179호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31095 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
93만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
654만원
평당 감정가(대지면적 기준)
257만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
동금동 대지 경매 2025타경31095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 934만원의 10%인 약 93만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 654만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,890만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 934만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 257만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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