2025타경20490 [1] 물건 사진

엄사면 대지 경매 — 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7 (2025타경20490 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 3억 870만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,324만원의 80.6%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 870만원
감정가 대비80.6%
최저매각가 대비115.1%
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가3억 8,324만원
최저매각가격2억 6,827만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적352.97㎡
대지면적226.3㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일3억 8,324만원유찰
22026-08-03매각기일2억 6,827만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""엄사면행정복지센터"" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 단독주택, 주상용 건물, 일반 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측으로 세로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니 다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 돌붙임 및 모르타르 제물치장 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 이용상태 주상용(점포,주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 급배수 급탕설비,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,324만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,827만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
엄사면 대지 경매 2025타경20490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 3억 870만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,324만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,827만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
2025타경20490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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