1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "유림회관사거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 일반음식점, 단독주택, 임야 등이 소재하는 시가지주변 순수삼림지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 "자연림" 으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 도로폭 약 12m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(2014-12-30), 소로3류( 폭 8m 미만)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-
권리분석 요약
말소기준권리는 1991-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1991-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,212만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,485만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
금암동 임야 경매 2025타경20570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,122만원의 10%인 약 2,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,485만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,089만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,122만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9724㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1991-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20570 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20570/1/사진/0.jpg?w=512)