엄사면 답 경매 — 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 (2024타경1541 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1
용도답 · 토지
감정가5억 2,481만원
최저매각가격3억 6,737만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적2160㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-14매각기일10억 8,242만원변경
22025-08-18매각기일17억 1,727만원변경
32026-09-07매각기일5억 2,481만원유찰
42026-10-12매각기일3억 6,737만원예정
52026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 ""엄사중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 현황 ""주거나지 및 휴경지"" 상태임. ■ 일련번호 2),4)~6) 부정형 평지로서, 현황 ""휴경지"" 상태임. ■ 일련번호 3),7) 부정형 평지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 본건 서측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 3),7) 본건 도로로 이용중이며, 본건 남측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 4) 본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 5) 본건 남서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 6) 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통과하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,674만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 5,716만원
평당 감정가(대지면적 기준)80만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

엄사면 답 경매 2024타경1541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,737만원의 10%인 약 3,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,716만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,481만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,737만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계룡시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기