1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ㆍ대상물건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북동측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어 창호 : 샷시
이용상태 아파트
설비내역 난방설비, 위생 급배수설비, 기타설비(승강기 설비,소방시설 등) 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지인 사다리의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(1995-01-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-10
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,606만원
평당 감정가(건물면적 기준)
521만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
엄사면 아파트 경매 2025타경20610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,580만원의 10%인 약 658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,606만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 521만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (40일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20610 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20610/1/사진/0.jpg?w=512)