1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1~6)은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남측 인근에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등
이 소재하는 미성숙주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지""
기호(2) : 부정형 평지로 ""주거나지""
기호(3) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지""
기호(4) : 부정형 평지로 ""주거나지""
기호(5) : 부정형 평지로 ""주거나지""
기호(6) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 ""소로한면에 접함.
기호(3,5,6): 지적도상 ""맹지"" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 관습로에 접함.
기호(4) : 지적도상 ""맹지"" 임.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,082만원
평당 감정가(대지면적 기준)
188만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
두마면 대지 경매 2025타경390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,260만원의 10%인 약 4,726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,082만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,251만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,260만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (44일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경390 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경390/1/사진/0.jpg?w=512)