1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ‘우장산역’이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 14층 건물 제109동(사용승인일 2002.10.31.) 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 내부도로를 통하여 남측의 중로와 동측의 소로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법&g
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,273만원입니다.
화곡동 아파트 경매 2026타경62 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 11억 9,078만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 9,000만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 10억 3,200만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 2,250만원로 낙찰가와 6,828만원 차이입니다.
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