2024타경95662 [1] 물건 사진

남양읍 도로 경매 — 경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-8 (2024타경95662 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 249만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-8
용도도로 (목장용지, 임야) · 토지
감정가2억 9,880만원
최저매각가격1억 249만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1263㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일2억 9,880만원유찰
22026-06-08매각기일2억 916만원유찰
32026-07-13매각기일1억 4,641만원유찰
42026-08-25매각기일1억 249만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "장덕1동마을회관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 남측 완경사의 사다리형 토지로서 "토지임야"상태임. 일련번호 2 남서측 완경사지에 평탄조성된 사다리형 토지로서 미등기건물이 소재함. 일련번호 3 남서측 완경사의 부정형토지로서 "도로"로 이용중임. 일련번호 4 남서측 완경사지에 평탄조성된 사다리형 토지로서 미등기건물이 소재함. 인접 도로상태 일련번호 1은 "맹지"이나 일련번호 2를 통해 접근가능함. 일련번호 2는 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로인 일련번호 3과 접함. 일련번호 3은 본건이 노폭 약4미터의 포장도로임. 일련번호 4는 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재함. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,880만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 249만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1263㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
2024타경95662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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