2025타경65317 [1] 물건 사진

야당동 오피스텔 경매 — 경기도 파주시 야당동 1048 운정유미어스1차오피스텔 15층1518호 (2025타경65317 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 7,628만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 65.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,628만원
감정가 대비65.2%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가6,579만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 1048 운정유미어스1차오피스텔 15층1518호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,700만원
최저매각가격5,733만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적23.88㎡
대지면적7.82㎡
준공연도9년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일1억 1,700만원유찰
22026-09-10매각기일8,190만원유찰
32026-10-15매각기일5,733만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제15층 제1518호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,620만원입니다.
야당동 오피스텔 경매 2025타경65317 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 7,628만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,733만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,579만원로 낙찰가와 1,050만원 차이입니다.
2025타경65317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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