2026-09-08 낙찰가 7억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 8,771만원의 55.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 7억 7,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 55.6% |
| 최저매각가 대비 | 113.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 충청남도 서산시 동문동 94-1 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 13억 8,771만원 |
| 최저매각가격 | 6억 7,998만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 663.81㎡ |
| 대지면적 | 512㎡ |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 매각기일 | 13억 8,771만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 9억 7,139만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-08 | 매각기일 | 6억 7,998만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재‘서동초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 및 서측 , 동측 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통수 준임. 형태 및 이용상태 다체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 통과하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-25)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬마
리치고 경매 분석도에서 2025타경754 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.