2025타경507349 [1] 물건 사진

마전동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호 (2025타경507349 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 4,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 35.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,560만원
감정가 대비35.1%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격4,459만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.8㎡
대지면적26.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일1억 3,000만원유찰
22026-05-20매각기일9,100만원유찰
32026-06-25매각기일6,370만원유찰
42026-07-27매각기일4,459만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검단사거리역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현재 '대광리치빌' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,200만원입니다.
마전동 다세대 경매 2025타경507349 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 4,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,459만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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