2026타경501042 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호 (2026타경501042 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 5,835만원에 매각됐습니다. 감정가 8,200만원의 71.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,835만원
감정가 대비71.2%
최저매각가 대비145.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,710만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,200만원
최저매각가격4,018만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.72㎡
대지면적28.95㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일8,200만원유찰
22026-08-05매각기일5,740만원유찰
32026-09-03매각기일4,018만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2012.03.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 855만원입니다.
주안동 다세대 경매 2026타경501042 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 5,835만원에 매각됐습니다. 감정가 8,200만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,018만원보다 45.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,710만원로 낙찰가와 1,125만원 차이입니다.
2026타경501042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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