1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 믈금읍 증산리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타
1층 1-091호로서 주변은 근란생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등으로 형성된
상업지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 상가1층 1-091호로서
외 벽 : 치장벽돌 붙임, 강화유리 마감 등.
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태 판매시설(현황 'codes combine')로 이용중임.
설비내역 공동위생 및 급배수시설, 에스컬레이터설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고펑탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 35미터, 서측 및 북측으로 폭 약 18미터
내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,984만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
물금읍 판매시설 경매 2025타경11469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,939만원의 10%인 약 394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,757만원(감정가의 3%)입니다.
![2025타경11469 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경11469/1/사진/0.jpg?w=512)