2025타경71335 [1] 물건 사진

와부읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 1층 101호 (2025타경71335 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 45.5%, 응찰자 5명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,910만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비1126.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3,222만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 1층 101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,400만원
최저매각가격1,590만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.88㎡
대지면적20.52㎡
준공연도31년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일3억 9,400만원유찰
102026-10-08매각기일1,590만원매각
112026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-25대금지급기한-납부
22025-12-24매각기일2억 7,580만원유찰
32026-01-15매각기일1억 9,306만원유찰
42026-03-05매각기일1억 3,514만원유찰
52026-04-09매각기일9,460만원유찰
62026-05-14매각기일6,622만원유찰
72026-06-18매각기일4,635만원유찰
82026-07-23매각기일3,245만원유찰
92026-08-27매각기일2,271만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 '덕소역(경의중앙선)' 남서측 도로월편에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 도로월편에 ‘덕소역(경의중앙선)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트단지 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 전방위로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,590만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,175만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2025타경71335 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,590만원보다 1026.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,222만원로 낙찰가와 1억 4,688만원 차이입니다.
2025타경71335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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