1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포금빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는
동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 2층 205호
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 한강센트럴자이1단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구
(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)
(저촉) , 대로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,984만원입니다.
장기동 아파트 경매 2025타경32876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 4억 4,520만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,000만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,700만원보다 24.7% 높은 금액입니다.