1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울대입구역(2호선)"이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2018.10.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
창회: 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서,
공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,765만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경100136 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 3억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,300만원의 90.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,640만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.