2026타경502136 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 남구 문학동 404-18 삼성하이츠 1층102호 (2026타경502136 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 3,812만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 50.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,812만원
감정가 대비50.8%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남구 문학동 404-18 삼성하이츠 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,500만원
최저매각가격3,675만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.28㎡
대지면적16.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일7,500만원유찰
22026-07-29매각기일5,250만원유찰
32026-09-01매각기일3,675만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,675만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 631만원입니다.
문학동 다세대 경매 2026타경502136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3,812만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,675만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경502136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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