1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 굽은다리역)이
소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 4층건 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 1992.04.28.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,904만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
천호동 연립 경매 2025타경51327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 6,537만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 88.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,904만원보다 38.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,523만원로 낙찰가와 1,014만원 차이입니다.
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